223 Rue BOILY · Victoriaville
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 117,8 m² · constr. 1981 · terrain 950,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 254 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900346306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
39062900346306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 307 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 306 $ Poids 92 % |
| 2 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 441 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 333 954 $ Poids 85 % |
| 3 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 241 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 638 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 667 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 284 240 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 696 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 454 251 $ Poids 75 % |
| 6 | 305, rue Émile, Victoriaville 2025-08-15 · 116 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 465 810 $ Poids 74 % |
| 7 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 307 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge +32 348 $ | 397 689 $ Poids 74 % |
| 8 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 159 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 391 050 $ Poids 73 % |
| 9 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 594 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 193 595 $ Poids 71 % |
| 10 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 660 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 378 649 $ Poids 69 % |
| 11 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 703 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 814 $ Poids 68 % |
| 12 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 455 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 361 147 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.