4 Place EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 124,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 262 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900346579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
39062900346579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 284 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 230 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 497 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 361 283 $ Poids 75 % |
| 3 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 435 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 342 924 $ Poids 74 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 849 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 745 $ Poids 68 % |
| 5 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 221 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 270 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 702 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 888 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 684 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 290 586 $ Poids 67 % |
| 8 | 305, rue Émile, Victoriaville 2025-08-15 · 86 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 476 189 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 929 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 655 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 722 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 464 710 $ Poids 63 % |
| 11 | 29, rue Alexandre, Victoriaville 2025-07-15 · 419 m · Vendu 260 000 $ (2 287 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 305 680 $ Poids 60 % |
| 12 | 37, rue Demers, Victoriaville 2025-05-27 · 465 m · Vendu 320 000 $ (2 691 $/m²) 118,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 381 866 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.