3 Place EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 97,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 254,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900347921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
39062900347921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 126 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 388 691 $ Poids 99 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 371 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 173 $ Poids 92 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 312 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 362 699 $ Poids 91 % |
| 4 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 232 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 294 181 $ Poids 91 % |
| 5 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 488 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 338 687 $ Poids 89 % |
| 6 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 196 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 168 $ Poids 87 % |
| 7 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 149 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 397 802 $ Poids 85 % |
| 8 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 202 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 355 005 $ Poids 85 % |
| 9 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 376 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 242 473 $ Poids 84 % |
| 10 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 639 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 614 $ Poids 78 % |
| 11 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 465 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 333 440 $ Poids 77 % |
| 12 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 649 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 332 100 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.