146 Rue ST-CYR app. 4 app. 4 · Victoriaville
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 106,3 m² · constr. 2010 · terrain 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 170 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900348084800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
39062900348084800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 293 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 349 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 327 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 215 $ Poids 90 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 439 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 380 346 $ Poids 90 % |
| 4 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 324 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 409 592 $ Poids 88 % |
| 5 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 252 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 437 519 $ Poids 88 % |
| 6 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 540 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 318 786 $ Poids 85 % |
| 7 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 393 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 325 564 $ Poids 78 % |
| 8 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 504 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 253 400 $ Poids 78 % |
| 9 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 519 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 381 689 $ Poids 78 % |
| 10 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 725 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 298 $ Poids 78 % |
| 11 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 592 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 345 295 $ Poids 78 % |
| 12 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 273 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 166 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.