146 Rue ST-CYR app. 7 app. 7 · Victoriaville
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 106,5 m² · constr. 2010 · terrain 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 206 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900348084800010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
39062900348084800010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 293 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 633 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 327 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 477 $ Poids 90 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 439 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 380 678 $ Poids 90 % |
| 4 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 324 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 409 951 $ Poids 88 % |
| 5 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 252 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 437 905 $ Poids 87 % |
| 6 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 540 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 319 050 $ Poids 85 % |
| 7 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 393 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 325 856 $ Poids 78 % |
| 8 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 504 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 253 606 $ Poids 78 % |
| 9 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 519 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 382 032 $ Poids 78 % |
| 10 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 725 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 616 $ Poids 78 % |
| 11 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 592 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 345 571 $ Poids 77 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 764 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 625 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.