27 Route GRANDE-LIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 240,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 242 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900349999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
39062900349999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 403 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 368 076 $ Poids 92 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 537 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −16 716 $ | 270 060 $ Poids 85 % |
| 3 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 384 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 308 726 $ Poids 85 % |
| 4 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 566 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 344 090 $ Poids 84 % |
| 5 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 460 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 278 987 $ Poids 83 % |
| 6 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 665 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 320 623 $ Poids 81 % |
| 7 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 479 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 356 978 $ Poids 80 % |
| 8 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 426 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 378 218 $ Poids 79 % |
| 9 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 628 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 334 243 $ Poids 75 % |
| 10 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 645 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 231 125 $ Poids 75 % |
| 11 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 766 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 351 115 $ Poids 73 % |
| 12 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 742 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 369 187 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.