14 Rue DEMERS · Victoriaville
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 100,2 m² · constr. 1964 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 184 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900350314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
39062900350314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 249 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 322 757 $ Poids 91 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 420 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 339 599 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 254 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 165 019 $ Poids 91 % |
| 4 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 318 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 228 405 $ Poids 87 % |
| 5 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 551 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 363 201 $ Poids 86 % |
| 6 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 323 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 313 926 $ Poids 85 % |
| 7 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 160 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 111 $ Poids 82 % |
| 8 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 477 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 359 488 $ Poids 82 % |
| 9 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 266 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 387 514 $ Poids 81 % |
| 10 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 477 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 335 587 $ Poids 81 % |
| 11 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 675 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −21 612 $ | 316 372 $ Poids 80 % |
| 12 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 625 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 304 709 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.