10 Rue DEMERS · Victoriaville
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 111,9 m² · constr. 1967 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 162 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900350671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
39062900350671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 298 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 415 069 $ Poids 95 % |
| 3 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 284 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 112 $ Poids 91 % |
| 4 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 457 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −8 198 $ | 154 828 $ Poids 90 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 295 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 960 $ Poids 90 % |
| 6 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 484 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 308 682 $ Poids 89 % |
| 7 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 455 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 352 331 $ Poids 83 % |
| 8 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 438 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 364 083 $ Poids 82 % |
| 9 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 327 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 334 359 $ Poids 80 % |
| 10 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 694 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 312 814 $ Poids 80 % |
| 11 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 389 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 420 396 $ Poids 79 % |
| 12 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 644 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 325 781 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.