48 Rue NAPOLEON · Victoriaville
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 101,2 m² · constr. 1962 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 199 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900351266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
39062900351266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 308 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 850 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 253 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 164 121 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 279 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 321 002 $ Poids 92 % |
| 4 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 430 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 361 342 $ Poids 90 % |
| 5 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 202 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 354 $ Poids 89 % |
| 6 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 237 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 312 435 $ Poids 88 % |
| 7 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 357 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 361 282 $ Poids 87 % |
| 8 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 509 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 303 126 $ Poids 85 % |
| 9 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 308 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 385 300 $ Poids 83 % |
| 10 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 594 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 314 761 $ Poids 83 % |
| 11 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 87 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 330 651 $ Poids 82 % |
| 12 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 661 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 345 033 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.