61 Rue NAPOLEON · Victoriaville
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 98,2 m² · constr. 1961 · terrain 809,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 154 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900351280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
39062900351280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 362 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 331 179 $ Poids 91 % |
| 2 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 489 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 353 652 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 258 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 223 228 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 244 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 160 863 $ Poids 87 % |
| 5 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 256 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 314 630 $ Poids 87 % |
| 6 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 111 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 324 531 $ Poids 84 % |
| 7 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 277 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 306 864 $ Poids 83 % |
| 8 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 630 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 307 957 $ Poids 83 % |
| 9 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 531 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 327 229 $ Poids 82 % |
| 10 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 631 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −26 467 $ | 259 435 $ Poids 82 % |
| 11 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 528 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −23 927 $ | 268 210 $ Poids 81 % |
| 12 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 415 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 355 902 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.