24 Rue ASSOMPTION · Victoriaville
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 167,6 m² · constr. 1969 · terrain 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 240 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900352124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
39062900352124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 358 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 425 761 $ Poids 59 % |
| 2 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 318 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +39 613 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 397 755 $ Poids 56 % |
| 3 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 300 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 426 651 $ Poids 55 % |
| 4 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 312 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 366 825 $ Poids 53 % |
| 5 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 472 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 578 $ Poids 49 % |
| 6 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 9 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 406 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 142 342 $ Poids 44 % |
| 8 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 860 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge −8 898 $ | 451 520 $ Poids 44 % |
| 9 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 522 931 $ Poids 44 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 941 $ Poids 41 % |
| 11 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +49 053 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 515 267 $ Poids 38 % |
| 12 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 931 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.