20 Rue ASSOMPTION · Victoriaville
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 127,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 284,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 205 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900352428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
39062900352428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 345 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 338 281 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 664 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 443 126 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 414 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 374 292 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 282 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 275 188 $ Poids 74 % |
| 5 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 440 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 330 466 $ Poids 73 % |
| 6 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 301 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 326 476 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 842 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 915 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 728 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 210 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 407 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 761 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 439 843 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 871 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 462 140 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 715 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −9 838 $ | 164 559 $ Poids 65 % |
| 12 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 66 655 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.