3 Place THERRIEN · Victoriaville
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 98,2 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 206 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900352824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
39062900352824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 212 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +1 703 $ | 334 584 $ Poids 94 % |
| 2 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 358 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 357 442 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 111 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 225 308 $ Poids 89 % |
| 4 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 145 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 309 734 $ Poids 85 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 335 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 162 563 $ Poids 85 % |
| 6 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 599 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 311 282 $ Poids 85 % |
| 7 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 571 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −23 681 $ | 262 221 $ Poids 85 % |
| 8 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 439 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −21 112 $ | 271 025 $ Poids 84 % |
| 9 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 292 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 355 902 $ Poids 84 % |
| 10 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 370 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 317 955 $ Poids 84 % |
| 11 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 158 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 327 531 $ Poids 83 % |
| 12 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 416 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 300 376 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.