11 Place THERRIEN · Victoriaville
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 179,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 069,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 251 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900353111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
39062900353111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 374 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 443 349 $ Poids 67 % |
| 2 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 880 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −4 449 $ | 470 172 $ Poids 54 % |
| 3 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 109 $ Poids 46 % |
| 4 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 293 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 443 821 $ Poids 45 % |
| 5 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 537 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 147 362 $ Poids 43 % |
| 6 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 153 $ Poids 42 % |
| 7 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 75 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 434 409 $ Poids 42 % |
| 8 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 330 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 382 714 $ Poids 40 % |
| 9 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 264 926 $ Poids 37 % |
| 10 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 841 $ Poids 36 % |
| 11 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 576 121 $ Poids 32 % |
| 12 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 302 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.