37 Rue GIROUX · Victoriaville
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 105,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 059,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,7 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 253 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900353145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
39062900353145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 153 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 364 739 $ Poids 98 % |
| 2 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 328 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 650 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 356 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 177 452 $ Poids 93 % |
| 4 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 159 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 368 275 $ Poids 91 % |
| 5 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 409 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 347 074 $ Poids 91 % |
| 6 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 300 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +21 863 $ | 309 916 $ Poids 91 % |
| 7 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 230 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 391 616 $ Poids 90 % |
| 8 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 202 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 335 031 $ Poids 89 % |
| 9 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 70 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 243 845 $ Poids 88 % |
| 10 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 445 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 416 760 $ Poids 87 % |
| 11 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 351 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 261 304 $ Poids 86 % |
| 12 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 395 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 314 215 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.