4 Rue ASSOMPTION · Victoriaville
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 97,9 m² · constr. 1970 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 171 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900353334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
39062900353334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 251 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 370 128 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 150 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 346 005 $ Poids 95 % |
| 3 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 53 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 232 279 $ Poids 89 % |
| 4 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 473 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 271 534 $ Poids 89 % |
| 5 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 516 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 322 405 $ Poids 88 % |
| 6 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 333 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 280 415 $ Poids 88 % |
| 7 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 182 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 355 364 $ Poids 86 % |
| 8 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 336 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 310 451 $ Poids 85 % |
| 9 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 180 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 319 366 $ Poids 84 % |
| 10 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 230 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 380 169 $ Poids 84 % |
| 11 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 355 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 168 272 $ Poids 84 % |
| 12 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 194 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 337 569 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.