6 Rue ASSOMPTION · Victoriaville
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 97,3 m² · constr. 1965 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 168 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900353452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
39062900353452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 268 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 359 494 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 153 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +5 108 $ | 336 499 $ Poids 93 % |
| 3 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 352 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −18 297 $ | 272 452 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 48 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 226 462 $ Poids 89 % |
| 5 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 492 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 263 695 $ Poids 88 % |
| 6 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 533 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 313 064 $ Poids 88 % |
| 7 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 200 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 354 288 $ Poids 84 % |
| 8 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 248 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 370 069 $ Poids 84 % |
| 9 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 166 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 311 364 $ Poids 83 % |
| 10 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 346 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 302 102 $ Poids 83 % |
| 11 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 188 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 145 $ Poids 83 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 353 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 163 541 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.