5 Rue ASSOMPTION · Victoriaville
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 97,3 m² · constr. 1964 · terrain 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 117 400 $ +100.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900353746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
39062900353746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 236 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 357 599 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 104 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 334 796 $ Poids 94 % |
| 3 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 346 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −19 705 $ | 271 045 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 18 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 225 422 $ Poids 89 % |
| 5 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 495 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −22 288 $ | 262 302 $ Poids 88 % |
| 6 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 548 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −21 612 $ | 311 402 $ Poids 87 % |
| 7 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 177 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 354 288 $ Poids 85 % |
| 8 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 220 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 368 269 $ Poids 84 % |
| 9 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 298 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 300 602 $ Poids 84 % |
| 10 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 149 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 309 929 $ Poids 84 % |
| 11 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 237 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 645 $ Poids 82 % |
| 12 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 534 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 342 128 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.