84 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 98,3 m² · constr. 1966 · terrain 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 184 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900354148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
39062900354148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 104 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 363 320 $ Poids 99 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 135 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 339 857 $ Poids 95 % |
| 3 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 395 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −19 502 $ | 266 545 $ Poids 91 % |
| 4 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 470 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 316 441 $ Poids 90 % |
| 5 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 234 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 275 401 $ Poids 90 % |
| 6 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 152 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 228 530 $ Poids 89 % |
| 7 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 225 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 305 018 $ Poids 88 % |
| 8 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 48 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 356 081 $ Poids 88 % |
| 9 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 86 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 373 702 $ Poids 86 % |
| 10 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 266 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 314 177 $ Poids 84 % |
| 11 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 576 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 347 019 $ Poids 81 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 459 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −850 $ | 165 194 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.