32 Rue GIROUX · Victoriaville
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 101,1 m² · constr. 1967 · terrain 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 194 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900354243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
39062900354243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 120 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 346 197 $ Poids 98 % |
| 2 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 158 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 370 624 $ Poids 97 % |
| 3 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 260 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 310 484 $ Poids 93 % |
| 4 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 93 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 361 102 $ Poids 91 % |
| 5 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 102 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 232 451 $ Poids 90 % |
| 6 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 226 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 319 472 $ Poids 88 % |
| 7 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 420 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 291 $ Poids 88 % |
| 8 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 485 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 322 902 $ Poids 87 % |
| 9 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 421 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −18 109 $ | 272 018 $ Poids 87 % |
| 10 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 477 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 157 $ Poids 86 % |
| 11 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 571 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 353 124 $ Poids 85 % |
| 12 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 139 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 380 634 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.