82 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 98,4 m² · constr. 1961 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 200 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900354267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
39062900354267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 122 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 354 039 $ Poids 99 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 120 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 331 511 $ Poids 96 % |
| 3 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 411 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −26 467 $ | 259 726 $ Poids 90 % |
| 4 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 483 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 308 299 $ Poids 89 % |
| 5 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 133 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 223 433 $ Poids 89 % |
| 6 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 251 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −23 927 $ | 268 518 $ Poids 89 % |
| 7 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 228 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 297 660 $ Poids 88 % |
| 8 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 67 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 356 261 $ Poids 88 % |
| 9 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 105 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 364 885 $ Poids 86 % |
| 10 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 247 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 307 140 $ Poids 84 % |
| 11 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 565 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 338 928 $ Poids 82 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 452 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 161 024 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.