92 Rue GUAY · Victoriaville
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 94,1 m² · constr. 1965 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 170 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900355238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
39062900355238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 32 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 353 312 $ Poids 96 % |
| 2 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 226 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −18 297 $ | 267 519 $ Poids 96 % |
| 3 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 390 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 259 032 $ Poids 92 % |
| 4 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 488 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 307 580 $ Poids 88 % |
| 5 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 185 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +5 108 $ | 331 199 $ Poids 85 % |
| 6 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 392 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 303 056 $ Poids 84 % |
| 7 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 49 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 364 203 $ Poids 83 % |
| 8 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 242 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 223 170 $ Poids 81 % |
| 9 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 90 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 348 549 $ Poids 77 % |
| 10 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 736 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 325 088 $ Poids 77 % |
| 11 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 157 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 297 569 $ Poids 76 % |
| 12 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 425 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 324 217 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.