87 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 96,6 m² · constr. 1966 · terrain 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 185 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900355363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
39062900355363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 68 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 360 037 $ Poids 99 % |
| 2 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 241 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 272 781 $ Poids 92 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 140 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 337 042 $ Poids 92 % |
| 4 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 406 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −19 502 $ | 264 068 $ Poids 92 % |
| 5 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 493 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 313 527 $ Poids 89 % |
| 6 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 190 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 226 782 $ Poids 86 % |
| 7 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 63 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 370 586 $ Poids 86 % |
| 8 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 67 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 353 033 $ Poids 84 % |
| 9 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 174 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 302 610 $ Poids 84 % |
| 10 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 374 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 308 579 $ Poids 80 % |
| 11 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 288 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 311 834 $ Poids 80 % |
| 12 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 554 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 344 314 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.