90 Rue GUAY · Victoriaville
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 98,6 m² · constr. 1965 · terrain 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 214 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900355427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
39062900355427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 52 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 362 005 $ Poids 99 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 162 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +5 108 $ | 338 652 $ Poids 95 % |
| 3 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 408 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 265 589 $ Poids 90 % |
| 4 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 149 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 303 943 $ Poids 90 % |
| 5 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 243 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −18 297 $ | 274 456 $ Poids 89 % |
| 6 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 502 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 315 292 $ Poids 89 % |
| 7 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 90 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 356 619 $ Poids 88 % |
| 8 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 223 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 227 799 $ Poids 88 % |
| 9 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 61 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 372 452 $ Poids 86 % |
| 10 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 313 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 313 156 $ Poids 83 % |
| 11 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 552 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 345 846 $ Poids 83 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 547 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 164 584 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.