97 Rue GUAY · Victoriaville
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 99 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 156 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900355908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
39062900355908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 96 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 357 093 $ Poids 99 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 153 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 207 $ Poids 96 % |
| 3 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 101 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 300 010 $ Poids 91 % |
| 4 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 455 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −25 074 $ | 261 993 $ Poids 88 % |
| 5 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 138 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 357 336 $ Poids 88 % |
| 6 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 235 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 090 $ Poids 88 % |
| 7 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 291 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 270 850 $ Poids 87 % |
| 8 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 551 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 310 990 $ Poids 86 % |
| 9 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 111 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 367 785 $ Poids 85 % |
| 10 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 507 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 341 533 $ Poids 85 % |
| 11 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 305 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 309 402 $ Poids 84 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 585 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 162 355 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.