80 Rue GUAY · Victoriaville
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 119,5 m² · constr. 1961 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 131 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900355960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
39062900355960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 231 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 313 937 $ Poids 92 % |
| 2 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 221 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 309 962 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 492 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 261 139 $ Poids 82 % |
| 4 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 163 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 327 546 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 720 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 311 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 470 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 357 083 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 609 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 416 872 $ Poids 76 % |
| 8 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 75 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 366 455 $ Poids 73 % |
| 9 | 305, rue Émile, Victoriaville 2025-08-15 · 233 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 427 424 $ Poids 71 % |
| 10 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 518 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 177 960 $ Poids 71 % |
| 11 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 123 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 394 098 $ Poids 70 % |
| 12 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 574 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 348 068 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.