105 Rue GUAY · Victoriaville
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 180 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900356384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
39062900356384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 249 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 275 293 $ Poids 96 % |
| 2 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 439 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 310 860 $ Poids 87 % |
| 3 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 407 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −5 572 $ | 267 070 $ Poids 84 % |
| 4 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 73 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 364 499 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 692 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 338 570 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 664 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 323 985 $ Poids 79 % |
| 7 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 723 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 315 349 $ Poids 78 % |
| 8 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 513 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 317 298 $ Poids 78 % |
| 9 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 782 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 305 284 $ Poids 75 % |
| 10 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 790 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 322 930 $ Poids 74 % |
| 11 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 99 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 374 838 $ Poids 73 % |
| 12 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 503 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 347 646 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.