292 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 112,6 m² · constr. 1964 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 195 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900356755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
39062900356755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 163 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 309 307 $ Poids 98 % |
| 2 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 316 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +7 288 $ | 305 233 $ Poids 94 % |
| 3 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 94 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 322 273 $ Poids 93 % |
| 4 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 218 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 360 135 $ Poids 86 % |
| 5 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 173 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 381 725 $ Poids 83 % |
| 6 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 640 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 257 182 $ Poids 81 % |
| 7 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 534 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 366 472 $ Poids 79 % |
| 8 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 370 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 331 019 $ Poids 78 % |
| 9 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 634 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 174 971 $ Poids 78 % |
| 10 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 731 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 410 279 $ Poids 77 % |
| 11 | 305, rue Émile, Victoriaville 2025-08-15 · 88 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 421 012 $ Poids 76 % |
| 12 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 105 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 387 154 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.