290 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 83,3 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 150 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900356873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
39062900356873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 454 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 334 578 $ Poids 85 % |
| 2 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 293 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 263 537 $ Poids 83 % |
| 3 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 470 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 298 511 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 625 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 314 675 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 736 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 324 548 $ Poids 75 % |
| 6 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 788 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 292 999 $ Poids 71 % |
| 7 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 840 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 311 228 $ Poids 71 % |
| 8 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 817 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 351 793 $ Poids 69 % |
| 9 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 793 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 351 773 $ Poids 68 % |
| 10 | 55, rue Champlain, Victoriaville 2025-06-16 · 259 m · Vendu 260 500 $ (3 050 $/m²) 85,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +16 933 $ | 295 741 $ Poids 67 % |
| 11 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 771 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 304 052 $ Poids 67 % |
| 12 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 936 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 308 616 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.