276 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 142 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900356982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
39062900356982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 302 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 267 077 $ Poids 95 % |
| 2 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 109 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 352 889 $ Poids 94 % |
| 3 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 464 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −19 502 $ | 258 677 $ Poids 89 % |
| 4 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 565 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 307 185 $ Poids 84 % |
| 5 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 471 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 302 551 $ Poids 83 % |
| 6 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 183 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 330 914 $ Poids 82 % |
| 7 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 129 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 363 804 $ Poids 81 % |
| 8 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 607 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +26 838 $ | 328 672 $ Poids 78 % |
| 9 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 269 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 222 976 $ Poids 78 % |
| 10 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 787 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 322 751 $ Poids 75 % |
| 11 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 743 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 329 377 $ Poids 73 % |
| 12 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 477 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 323 869 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.