303 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 277 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900357683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
39062900357683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 168 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 394 137 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 139 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 551 $ Poids 95 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 306 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +28 943 $ | 367 290 $ Poids 95 % |
| 4 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 245 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 361 820 $ Poids 89 % |
| 5 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 454 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −1 393 $ | 289 317 $ Poids 85 % |
| 6 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 575 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 661 $ Poids 85 % |
| 7 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 388 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 245 342 $ Poids 85 % |
| 8 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 571 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 343 538 $ Poids 83 % |
| 9 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 194 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 402 967 $ Poids 83 % |
| 10 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 457 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 337 243 $ Poids 82 % |
| 11 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 389 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 312 455 $ Poids 82 % |
| 12 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 179 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 916 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.