25 Route GRANDE-LIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 223,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 237 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900359218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
39062900359218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 896 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −37 420 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 475 864 $ Poids 38 % |
| 2 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 451 384 $ Poids 32 % |
| 3 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 873 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +44 144 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 496 275 $ Poids 31 % |
| 4 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +39 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 037 $ Poids 27 % |
| 5 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 579 462 $ Poids 25 % |
| 6 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 704 048 $ Poids 23 % |
| 7 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 443 903 $ Poids 21 % |
| 8 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 082 $ Poids 16 % |
| 9 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 722 $ Poids 14 % |
| 10 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 512 158 $ Poids 12 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 295 616 $ Poids 10 % |
| 12 | 41, Rue des Sapins, Victoriaville 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 116 500 $ (568 $/m²) 205,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 503 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 133 579 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.