23 Route GRANDE-LIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
290 000 $
Autre · 1 506 $/m² · 192,6 m² · constr. 1945 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 163 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900359596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
39062900359596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187-189, rue Émile, Victoriaville 2025-08-20 · 545 m · Vendu 367 000 $ (2 065 $/m²) 177,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 398 012 $ Poids 61 % |
| 2 | 62-64, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-06-26 · 399 m · Vendu 320 000 $ (1 818 $/m²) 176 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 353 515 $ Poids 58 % |
| 3 | 114-116, rue Émile, Victoriaville 2025-07-16 · 733 m · Vendu 262 500 $ (1 497 $/m²) 175,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 277 407 $ Poids 51 % |
| 4 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 881 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 404 429 $ Poids 50 % |
| 5 | 135, rue St-Cyr, Victoriaville 2025-03-14 · 239 m · Vendu 715 000 $ (3 369 $/m²) 212,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −33 021 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 249 $ Poids 48 % |
| 6 | 21-23, rue Buteau, Victoriaville 2025-06-20 · 882 m · Vendu 325 000 $ (1 612 $/m²) 201,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 083 $ Poids 48 % |
| 7 | 4852, rue Buteau, Victoriaville 2025-10-16 · 875 m · Vendu 325 000 $ (1 497 $/m²) 217,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 277 $ Poids 45 % |
| 8 | 102 à 106, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2024-09-20 · 257 m · Vendu 275 000 $ (1 453 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 339 752 $ Poids 38 % |
| 9 | 615, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 183 304 $ (1 132 $/m²) 161,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 311 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge −1 833 $ | 201 162 $ Poids 38 % |
| 10 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 445 274 $ Poids 38 % |
| 11 | 284-286, boul. des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 205 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 251 325 $ Poids 35 % |
| 12 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 556 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +49 401 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 032 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.