21 Route GRANDE-LIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
204 300 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 69,7 m² · constr. 1945 · terrain 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 82 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900359755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
39062900359755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 3 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 644 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 303 935 $ Poids 61 % |
| 2 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 788 m · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 261 410 $ Poids 51 % |
| 3 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 638 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 641 $ Poids 48 % |
| 4 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 831 m · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 252 040 $ Poids 47 % |
| 5 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 372 m · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 322 040 $ Poids 43 % |
| 6 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 900 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 280 965 $ Poids 38 % |
| 7 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 948 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −24 166 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 089 $ Poids 38 % |
| 8 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 195 251 $ Poids 37 % |
| 9 | 21, rue Doré, Victoriaville 2025-10-15 · 721 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 041 $ Poids 37 % |
| 10 | 98, rue Arcand, Victoriaville 2025-03-13 · 637 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 449 $ Poids 37 % |
| 11 | 185, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 349 $ Poids 33 % |
| 12 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 270 922 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.