36 Rue NAPOLEON · Victoriaville
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 140,1 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 328 400 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900362243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
39062900362243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
329 900 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 428 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 345 647 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 752 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 889 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 297 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 126 395 $ Poids 68 % |
| 4 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 595 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +32 358 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 454 151 $ Poids 61 % |
| 5 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 920 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 69 597 $ Poids 59 % |
| 6 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 320 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 382 972 $ Poids 58 % |
| 7 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 419 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 323 698 $ Poids 57 % |
| 8 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 448 144 $ Poids 56 % |
| 9 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 085 $ Poids 54 % |
| 10 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 414 532 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 641 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 858 $ Poids 54 % |
| 12 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 198 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 832 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.