15 Rue ASSOMPTION · Victoriaville
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 125,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 223 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900362328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
39062900362328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 321 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 366 289 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 279 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 268 757 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 438 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 329 758 $ Poids 78 % |
| 4 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 639 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 432 792 $ Poids 78 % |
| 5 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 416 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 322 892 $ Poids 78 % |
| 6 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 228 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 318 938 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 633 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 166 $ Poids 78 % |
| 8 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 748 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 809 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 468 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 429 362 $ Poids 71 % |
| 10 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 926 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 66 090 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 733 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −12 298 $ | 160 361 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 942 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 451 173 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.