34 Rue NAPOLEON · Victoriaville
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 100,6 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 146 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900362384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
39062900362384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
329 900 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 195 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 333 452 $ Poids 97 % |
| 2 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 369 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 356 393 $ Poids 93 % |
| 3 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 116 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 224 656 $ Poids 90 % |
| 4 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 93 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 738 $ Poids 89 % |
| 5 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 400 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 299 276 $ Poids 88 % |
| 6 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 389 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 161 940 $ Poids 88 % |
| 7 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 311 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 360 206 $ Poids 87 % |
| 8 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 421 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 316 735 $ Poids 87 % |
| 9 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 519 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 340 779 $ Poids 87 % |
| 10 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 249 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge +1 458 $ | 283 575 $ Poids 82 % |
| 11 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 213 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 326 727 $ Poids 81 % |
| 12 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 647 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 310 408 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.