32 Rue NAPOLEON · Victoriaville
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 151,7 m² · constr. 1963 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 183 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900362526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
39062900362526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 456 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 366 198 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 278 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +7 277 $ | 132 676 $ Poids 63 % |
| 3 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 163 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 398 188 $ Poids 62 % |
| 4 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 450 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 340 635 $ Poids 61 % |
| 5 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 726 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 072 $ Poids 58 % |
| 6 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 434 760 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 474 606 $ Poids 48 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 099 $ Poids 47 % |
| 9 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 901 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 72 327 $ Poids 45 % |
| 10 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 535 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 291 $ Poids 43 % |
| 11 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 798 $ Poids 43 % |
| 12 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 313 530 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.