39 Rue NAPOLEON · Victoriaville
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 157,6 m² · constr. 1962 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 309 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900362832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
39062900362832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 491 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 372 116 $ Poids 68 % |
| 2 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 150 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 403 103 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 234 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +6 717 $ | 134 457 $ Poids 58 % |
| 4 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 480 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 345 272 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 688 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 251 $ Poids 51 % |
| 6 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 956 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 440 438 $ Poids 50 % |
| 7 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 522 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 624 $ Poids 47 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 575 $ Poids 42 % |
| 9 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 175 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 395 583 $ Poids 42 % |
| 10 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 534 $ Poids 42 % |
| 11 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 482 193 $ Poids 41 % |
| 12 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 526 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −29 318 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 400 264 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.