58 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 95,1 m² · constr. 1967 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 148 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900363175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
39062900363175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
329 950 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 264 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 359 034 $ Poids 95 % |
| 2 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 388 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −15 482 $ | 271 876 $ Poids 91 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 92 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 336 260 $ Poids 89 % |
| 4 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 539 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −18 109 $ | 263 276 $ Poids 87 % |
| 5 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 32 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 226 279 $ Poids 85 % |
| 6 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 592 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 312 619 $ Poids 85 % |
| 7 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 250 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 369 636 $ Poids 82 % |
| 8 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 409 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 307 585 $ Poids 82 % |
| 9 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 413 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 333 615 $ Poids 82 % |
| 10 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 256 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 328 757 $ Poids 81 % |
| 11 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 213 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 350 343 $ Poids 79 % |
| 12 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 105 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 311 201 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.