46 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 125,8 m² · constr. 1959 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 193 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900363521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
39062900363521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 316 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 362 290 $ Poids 79 % |
| 2 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 458 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 325 157 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 383 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 319 254 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 618 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 677 $ Poids 77 % |
| 5 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 196 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 356 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 312 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 265 677 $ Poids 77 % |
| 7 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 667 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 427 594 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 736 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 335 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 501 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 424 388 $ Poids 69 % |
| 10 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 921 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 66 232 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 767 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −14 757 $ | 158 336 $ Poids 65 % |
| 12 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 336 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 333 470 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.