53 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 173 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900363667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
39062900363667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 77 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 360 $ Poids 98 % |
| 2 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 278 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 359 604 $ Poids 95 % |
| 3 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 277 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 301 851 $ Poids 91 % |
| 4 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 83 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 428 $ Poids 90 % |
| 5 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 444 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 343 601 $ Poids 89 % |
| 6 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 78 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 311 194 $ Poids 89 % |
| 7 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 239 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 359 668 $ Poids 88 % |
| 8 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 475 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 163 399 $ Poids 85 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 518 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 319 589 $ Poids 83 % |
| 10 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 153 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 286 094 $ Poids 83 % |
| 11 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 269 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 370 168 $ Poids 83 % |
| 12 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 577 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −25 074 $ | 263 887 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.