75 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 53,5 m² · constr. 1981 · terrain 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 132 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900364094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
39062900364094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
329 900 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 459 m · Vendu 412 500 $ (7 406 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 216 $ Poids 58 % |
| 2 | 297, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 469 m · Vendu 205 000 $ (3 680 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 220 296 $ Poids 58 % |
| 3 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 229 m · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 095 $ Poids 50 % |
| 4 | 303, rue Boily, Victoriaville 2024-11-08 · 490 m · Vendu 200 000 $ (3 597 $/m²) 55,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 236 237 $ Poids 39 % |
| 5 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 474 m · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie −32 702 $ · Ajust. âge +11 993 $ | 269 606 $ Poids 11 % |
| 6 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 314 m · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −32 760 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 269 252 $ Poids 9 % |
| 7 | 8, rue Saint-Gérard, Victoriaville 2024-07-12 · 908 m · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 008 $ Poids 5 % |
| 8 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −32 226 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 227 982 $ Poids 4 % |
| 9 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −39 135 $ · Ajust. âge +5 711 $ | 278 608 $ Poids 4 % |
| 10 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −34 261 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 241 383 $ Poids 4 % |
| 11 | 55, rue Dumont, Victoriaville 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 203 479 $ Poids 3 % |
| 12 | 34, rue Bérubé, Victoriaville 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 649 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 208 496 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.