19 Rue GIROUX · Victoriaville
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 88,3 m² · constr. 1965 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 163 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900364708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
39062900364708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 382 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −18 297 $ | 258 578 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 457 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 319 876 $ Poids 88 % |
| 3 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 479 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 293 607 $ Poids 85 % |
| 4 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 204 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 342 108 $ Poids 80 % |
| 5 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 692 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 288 307 $ Poids 79 % |
| 6 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 546 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 250 581 $ Poids 78 % |
| 7 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 350 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 345 843 $ Poids 77 % |
| 8 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 796 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 319 209 $ Poids 75 % |
| 9 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 626 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 297 639 $ Poids 72 % |
| 10 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 205 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 353 572 $ Poids 69 % |
| 11 | 55, rue Champlain, Victoriaville 2025-06-16 · 102 m · Vendu 260 500 $ (3 050 $/m²) 85,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 291 644 $ Poids 68 % |
| 12 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 911 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 313 791 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.