266 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 93,8 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 172 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900365219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
39062900365219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
329 950 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 127 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 364 103 $ Poids 95 % |
| 2 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 322 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −9 853 $ | 275 502 $ Poids 94 % |
| 3 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 486 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −12 537 $ | 266 953 $ Poids 88 % |
| 4 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 150 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge +15 323 $ | 340 917 $ Poids 85 % |
| 5 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 583 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 317 040 $ Poids 84 % |
| 6 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 142 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 374 453 $ Poids 82 % |
| 7 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 475 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 311 268 $ Poids 82 % |
| 8 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 243 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 229 101 $ Poids 80 % |
| 9 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 570 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 331 529 $ Poids 78 % |
| 10 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 167 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 348 011 $ Poids 76 % |
| 11 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 74 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 306 144 $ Poids 76 % |
| 12 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 477 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 348 109 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.