258 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 87 m² · constr. 1961 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 159 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900365327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
39062900365327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 333 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −23 927 $ | 250 944 $ Poids 91 % |
| 2 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 478 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 285 689 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 552 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 312 139 $ Poids 84 % |
| 4 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 395 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 342 914 $ Poids 80 % |
| 5 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 754 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 280 493 $ Poids 76 % |
| 6 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 768 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 310 295 $ Poids 76 % |
| 7 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 139 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 332 017 $ Poids 76 % |
| 8 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 497 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −26 467 $ | 243 115 $ Poids 76 % |
| 9 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 836 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 311 259 $ Poids 70 % |
| 10 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 899 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 318 693 $ Poids 69 % |
| 11 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 592 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 288 761 $ Poids 69 % |
| 12 | 55, rue Champlain, Victoriaville 2025-06-16 · 194 m · Vendu 260 500 $ (3 050 $/m²) 85,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 451 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.