220 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 125,6 m² · constr. 1959 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 155 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900365910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
39062900365910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 188 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 318 992 $ Poids 82 % |
| 2 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 134 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 093 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 633 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 507 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 407 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 362 023 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 551 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 324 896 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 762 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 160 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 265 453 $ Poids 72 % |
| 8 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 856 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 427 252 $ Poids 67 % |
| 9 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 146 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 333 187 $ Poids 66 % |
| 10 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 979 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 66 185 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 666 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 424 021 $ Poids 64 % |
| 12 | 305, rue Émile, Victoriaville 2025-08-15 · 275 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 434 445 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.