98-100 Rue AQUEDUC · Victoriaville
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 148 m² · constr. 1966 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 194 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900366359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
39062900366359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 615 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 366 746 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 607 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +8 956 $ | 132 888 $ Poids 58 % |
| 3 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 414 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 399 258 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 909 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 824 $ Poids 55 % |
| 5 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 664 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 465 $ Poids 55 % |
| 6 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 511 $ Poids 52 % |
| 7 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 313 968 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 475 366 $ Poids 47 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 784 $ Poids 44 % |
| 10 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 596 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +37 498 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 403 114 $ Poids 41 % |
| 11 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 71 457 $ Poids 40 % |
| 12 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 956 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 167 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.