96 Rue AQUEDUC · Victoriaville
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 115,9 m² · constr. 1955 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 143 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900366467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
39062900366467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
329 900 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 91 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 300 363 $ Poids 97 % |
| 2 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 292 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 296 468 $ Poids 92 % |
| 3 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 39 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 313 447 $ Poids 88 % |
| 4 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 234 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge −11 918 $ | 350 278 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 671 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 249 618 $ Poids 78 % |
| 6 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 239 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 387 643 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 761 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 244 $ Poids 76 % |
| 8 | 305, rue Émile, Victoriaville 2025-08-15 · 127 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 531 $ Poids 75 % |
| 9 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 477 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 356 873 $ Poids 75 % |
| 10 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 377 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 322 653 $ Poids 73 % |
| 11 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 786 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 398 113 $ Poids 72 % |
| 12 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 577 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 342 679 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.