80 Rue AQUEDUC · Victoriaville
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 125,9 m² · constr. 1900 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 177 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900366823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
39062900366823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 76 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 936 $ Poids 82 % |
| 2 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 235 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 286 338 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 705 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 762 $ Poids 73 % |
| 4 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 612 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 312 723 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 520 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 623 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 836 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 423 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 632 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 789 $ Poids 67 % |
| 8 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 19 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 112 $ Poids 66 % |
| 9 | 305, rue Émile, Victoriaville 2025-08-15 · 179 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 845 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue Alexandre, Victoriaville 2025-07-15 · 184 m · Vendu 260 000 $ (2 287 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 666 $ Poids 62 % |
| 11 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 985 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 240 $ Poids 60 % |
| 12 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 54 299 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.